实验室主体建筑物施工改造对后续实验开展至关重要，需综合考虑结构、布局、基础设施等多方面要点。以下是详细介绍：

结构安全与加固

1. 结构检测评估：施工改造前，对原有建筑物结构进行全面检测评估，涵盖混凝土强度、钢筋锈蚀程度、结构承载能力等方面。通过专业检测手段，精准掌握结构现状，为后续改造提供科学依据。若发现结构存在安全隐患，如混凝土出现裂缝、钢筋严重锈蚀等，及时制定加固方案。

2. 加固方案实施：根据检测结果，采用合适的加固方法。对于混凝土结构，常用的加固方式有粘贴碳纤维布、粘贴钢板、增设扶壁柱等。粘贴碳纤维布能有效提高混凝土构件的抗弯、抗剪能力；粘贴钢板可增强结构的承载能力和刚度；增设扶壁柱则能改善结构的受力性能。在加固施工过程中，严格按照设计要求和施工规范进行操作，确保加固效果。

空间布局优化

1. 功能分区调整：依据实验室的功能需求，合理调整空间布局。明确划分实验区、办公区、设备区、仓储区等功能区域，确保各区域之间既相对独立又便于联系。例如，将产生有害气体的实验区设置在通风良好且远离办公区的位置，避免对办公人员造成影响；将大型设备区设置在靠近电源和水源的地方，方便设备的运行和维护。

2. 通道与疏散设计：保证建筑物内有足够宽度和数量的通道，满足人员疏散和货物运输的需求。通道应保持畅通无阻，不得堆放杂物。同时，合理设计疏散路线，设置明显的疏散指示标志和应急照明设施，确保在紧急情况下人员能够迅速、安全地撤离。疏散楼梯的设计应符合相关规范要求，楼梯的宽度、坡度、扶手高度等参数要满足人员疏散的安全标准。

门窗与墙体改造

1. 门窗更换与安装：根据实验室的需求，选择合适的门窗类型。对于需要良好隔音效果的区域，可选用双层中空玻璃门窗；对于有防火要求的区域，应安装防火门窗。门窗的安装要保证密封性和牢固性，防止雨水渗漏和空气渗透。同时，合理设置门窗的开启方向和位置，方便人员进出和通风采光。

2. 墙体改造与维护：对原有墙体进行检查，如有破损、裂缝等问题，及时进行修复。对于需要分隔空间的区域，可根据设计要求新建墙体。新建墙体可采用轻质隔墙材料，如轻钢龙骨隔墙、加气混凝土砌块隔墙等，这些材料具有重量轻、隔音效果好、施工方便等优点。在墙体施工过程中，要注意墙体的垂直度和平整度，确保墙体的质量。

楼地面处理

1. 地面承载能力提升：根据实验室设备的重量和分布情况，对楼地面的承载能力进行核算。若承载能力不足，采取相应的加固措施，如加厚楼板、增设钢梁等。确保楼地面能够承受设备的重量，避免出现楼板开裂、下沉等安全问题。

2. 地面材料选择：根据不同区域的使用功能和要求，选择合适的地面材料。实验区可选用耐腐蚀、耐磨损的地面材料，如环氧树脂自流平地面、瓷砖地面等；办公区可采用木地板或地毯，提供舒适的工作环境。地面材料的铺设要保证平整、牢固，避免出现空鼓、裂缝等问题。

基础设施更新

1. 电气系统升级：对建筑物的电气系统进行全面升级，满足实验室日益增长的用电需求。重新规划电线电缆的铺设路径，确保线路布局合理、整齐。增加配电箱的容量和数量，为各类实验设备提供稳定的电源。同时，配备完善的接地系统和漏电保护装置，保障人员和设备的安全。

2. 给排水系统改造：根据实验室的用水需求，对给排水系统进行改造。合理设置水龙头、水槽、地漏等设施的位置和数量，确保用水方便。选用耐腐蚀的给排水管道材料，如 PPR 管、PVC 管等，防止管道被化学试剂腐蚀。对于有特殊排水要求的实验室，如含有重金属离子或有机污染物的废水排放，要设置专门的废水处理装置，确保废水达标排放。

3. 通风与空调系统建设：参考通风系统工程方案，安装高效的通风系统，及时排出实验过程中产生的有害气体和异味，保持室内空气清新。根据实验室的规模和功能需求，选择合适的空调系统，如分体式空调、中央空调等，确保室内温度和湿度适宜。通风与空调系统的管道布置要合理，避免影响建筑物的空间布局和美观。